CHAMPIGNY SUR MARNE

94500

3 chambres

Maison Champigny Sur Marne 138m2 6 pièces 3 chambres

Référence de l’annonce : 61057607
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740 000 € *
frais d’agence inclus

Description

Dolce Casa Immobilier vous présente dans le quartier recherché Polangis, à la limite de Joinville-le-Pont et à deux pas du Parc du Tremblay, cette charmante maison meulière d’environ 138 m² vous séduira par son cachet et son emplacement d’exception, sans aucun vis-à-vis. Le RER A est accessible à environ 20 minutes à pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec sa salle d’eau et WC privatifs, une salle à manger, un salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu’une grande véranda cathédrale offrant un bel espace de vie baigné de lumière.

A l’étage, l’espace nuit se compose d’une mezzanine, d’un bureau, de deux chambres supplémentaires, de nombreux rangements et d’une salle d’eau avec WC.

Le sous-sol total complète cette maison avec garage, buanderie, pièce de rangement, atelier et cave en terre battue ? un espace idéal pour tous vos projets de stockage ou d’aménagement.

Le bien profite également d’un garage indépendant et d’un agréable terrain d’environ 301 m², offrant intimité et tranquillité.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à l’acquéreur de personnaliser ce bien selon ses goûts.

Une opportunité rare dans ce secteur prisé, à saisir pour les amateurs de charme et de volumes généreux.

Pour plus d’informations, contactez dès à présent votre agence Dolce Casa Immobilier au 01 48 72 51 60.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Rémy GARNAUD – EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Dolce Casa Immobilier Le Perreux-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 811 093 954. (4.34 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Rémy GARNAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Honoraires TTC à la charge de l’aquéreur : 30800€
Prix net : 709200€
Surface habitable : 138.64 m2
Nombre de chambres : 3
Nombre d’étages : 2
Nombre de salle de bains : 0
Ascenceur : Non
Chauffage : Individuel
Nombre de pièces : 6+
Année de construction : 1910
Cave : 0
Cuisine : Indépendante Aménagée
Consommation énergetique : 244
Classe : D
GES : 42
Classe : D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
244 kWh/m²/an - Classe D
A+
A
B
C
D
E
F
G
42 kgCO₂/m²/an - Classe D
Agence Le Perreux-sur-Marne

197 Avenue Pierre Brossolette
94170 LE PERREUX SUR MARNE

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