Dans votre agence DOLCE CASA IMMOBILIER, découvrez cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme, édifiée au sein du domaine privé et très recherché du Golf de Bussy-Saint-Georges. Ce secteur résidentiel d’exception garantit un environnement sécurisé, un calme absolu et une proximité stratégique avec le RER A et les établissements scolaires de référence.
Érigée sur une magnifique parcelle arborée de 735 m², cette propriété développe 148 m² habitables (166 m² de surface utile). Son architecture moderne privilégie les grands volumes et les larges baies vitrées, assurant une luminosité naturelle omniprésente tout au long de la journée.
Dès l’entrée, la villa dévoile une circulation fluide menant à une pièce de réception traversante de 47 m². Ce vaste espace de vie, pensé pour allier élégance et convivialité, s’ouvre de plain-pied sur de larges terrasses et un jardin paysager. La cuisine dînatoire indépendante, sublimée par un mur en briques apparentes et des menuiseries sur-mesure, allie design contemporain et fonctionnalité grâce à son cellier attenant.
L’agencement du rez-de-chaussée offre le luxe d’une vie de plain-pied complète. Un dégagement dessert deux vastes chambres habillées d’un parquet en bois massif. Ces espaces se partagent une salle d’eau contemporaine aux finitions soignées, intégrant pierre naturelle, douche à l’italienne et vasques en verre.
A l’étage, un palier central distribue l’espace nuit supérieur. La suite parentale s’impose comme un véritable espace de repos privé, dotée de sa propre salle de bains et de toilettes indépendantes. En vis-à-vis, une quatrième chambre sous combles dévoile un volume atypique et généreux, intégrant un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une zone de jeu ou de détente.
L’extérieur constitue un véritable écrin de verdure. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, entoure la propriété et s’agrémente d’essences matures, dont de grands pins, garantissant une intimité totale et une absence stricte de vis-à-vis.
Une propriété d’excellence, conjuguant architecture contemporaine, matériaux nobles et emplacement premium.
Fiche Technique Structurée
Prix de vente : 822 000 euros
Surface habitable : 148 m² (166 m² utiles)
Surface parcelle : 735 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4 (dont 2 de plain-pied)
Salles d’eau / bains : 1 salle d’eau, 1 salle de bains
DPE : C
Chauffage : Climatisation réversible
Espaces extérieurs : Jardin paysager clos, terrasses aménagées
Stationnement : Garage + places sur la propriété
Analyse de Localisation
Transports : Gare RER A (Bussy-Saint-Georges) accessible à 12 minutes.
Points d’intérêt : Accès immédiat au Golf de Bussy, commerces du centre-ville à 10 minutes.
FAQ Ciblée
Ce bien est-il adapté à une famille recherchant une vie de plain-pied ?
Oui, le rez-de-chaussée intègre une réception de 47 m², une cuisine dînatoire, ainsi que deux chambres et une salle d’eau, permettant une vie quotidienne sans emprunter d’escaliers.
Le jardin présente-t-il un vis-à-vis avec le voisinage ?
Non, la parcelle de 735 m² est entièrement close et arborée d’essences matures, assurant une intimité totale au sein du domaine privé.
L’environnement est-il propice au télétravail ?
Absolument
Contact
Pour organiser une visite privée de cette villa ou obtenir un dossier complet, contactez votre agence DOLCE CASA IMMOBILIER au 01 48 72 51 60. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
