NOGENT SUR MARNE

94130

3 chambres

1

Appartement Nogent Sur Marne 4 pièce(s) 96.78 m2

Référence de l’annonce : 44227045
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2550 € / mois

Charges comprises

Description

CANDIDATURE UNIQUEMENT EN LIGNE !

Votre agence Dolce Casa Immobilier vous propose ce bel appartement familial de 4 pièces idéalement situé au pied du Bois de Vincennes, dans un environnement privilégié alliant calme, verdure et proximité des transports. A seulement 10 minutes à pied du RER A, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché permettant de rejoindre facilement Paris tout en profitant d’un cadre de vie résidentiel particulièrement agréable.

Situé au sein d’une belle résidence de standing en pierre de taille, parfaitement entretenue, sécurisée et entourée d’espaces arborés, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement pensé pour le confort de toute la famille.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall équipé de nombreux rangements permettant une organisation optimale du logement. Celui-ci dessert un spacieux séjour double offrant de multiples possibilités d’aménagement. Grâce à sa configuration traversante et à ses larges ouvertures, cette pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle donne accès à un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée et des beaux jours dans un cadre verdoyant.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel parfaitement adapté à la vie quotidienne. Elle est complétée par un cellier attenant permettant de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique.

L’espace nuit est desservi par un dégagement équipé d’un placard intégré. Il comprend trois chambres confortables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent les prestations de cet appartement et participent au confort de ses occupants.

L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses nombreux espaces de rangement ainsi que dans la présence de deux balcons permettant de profiter d’espaces extérieurs appréciables. La distribution des pièces, les volumes généreux et la qualité de la résidence en font un logement particulièrement adapté à une vie de famille.

Une cave en sous-sol complète les prestations et offre un espace de stockage complémentaire. Une place de parking privative en sous-sol est également incluse, garantissant un stationnement sécurisé et confortable au quotidien.

Disponible à compter du 16 juin.

Si ce bien vous intéresse, merci de cliquer sur l’onglet « Réserver une visite » ou de nous contacter par mail à l’adresse suivante : location@dolcecasa-immo.com.
Copropriété de +10 lots – dont +10 lots habitation.

Charges annuelles : 3600 euros.

Dépôt de garantie : 2220€
Provision sur charge : 330€ / mois
Honoraires TTC à la charge du locataire : 1449€
Honoraires état des lieux : 290€
Surface habitable : 95.77 m2
Nombre de chambres : 3
Nombre d’étages : 3
Nombre de salle de bains : 1
Ascenceur : Oui
Chauffage : Collectif
Interphone : Oui
Nombre de pièces : 4
Année de construction : 1960
Nombre de salle d’eau : 0
Cave : 1
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Consommation énergetique : 199
Classe : D
GES : 43
Classe : D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199 kWh/m²/an - Classe D
A+
A
B
C
D
E
F
G
43 kgCO₂/m²/an - Classe D
Agence Le Perreux-sur-Marne

197 Avenue Pierre Brossolette
94170 LE PERREUX SUR MARNE

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