LE PERREUX SUR MARNE

94170

3 chambres

1

Maison Le Perreux Sur Marne 6 pièces 135 m2

Référence de l’annonce : 58668643
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766 000 € *
frais d’agence inclus

Description

En vente dans votre agence Dolce Casa Immobilier, à 8 minutes à pieds du centre-ville et à 12 minutes à pieds des RER A et E (Val de Fontenay et Nogent-Le Perreux), à proximité des écoles, des commerces et de l’autoroute :

Nous vous proposons une maison familiale de 135m2 habitables (150m2 au sol) en parfait état d’entretien, édifiée sur une parcelle de 385m2.

Ce bien est composé, au rez-de-chaussée surélevé, d’une entrée, d’un double séjour/salle à manger, d’une vaste cuisine dinatoire de 17m2 donnant sur une terrasse de 26m2, d’un séjour contemporain de 24m2 surplombant un joli jardin arboré, d’un bureau, ainsi que d’un WC avec lave-mains.

Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres dont une donnant sur une terrasse de 20m2, d’une grande salle d’eau et enfin d’un WC indépendant.

Au deuxième étage vous trouverez une chambre spacieuse, sous combles, d’une superficie de 35m2 au sol, idéale pour une suite parentale, un espace ado ou un atelier.

Le sous-sol total de la maison de 136m2, de plain-pied avec le jardin, vous apporte quant à lui un confort pratique avec une buanderie, deux pièces de rangements, une salle de sport, une grande cave à vins, ainsi qu’un garage.

Alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne, cette maison au calme absolu offre une qualité de vie exceptionnelle. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations, contactez votre agence Dolce Casa Immobilier au 01 48 72 51 60.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Rebecca MESSIKA – EI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DOLCE CASA IMMOBILIER LE PERREUX SUR MARNE immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952 273 670 (4.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Honoraires TTC à la charge de l’aquéreur : 31320€
Prix net : 734680€
Surface habitable : 135 m2
Nombre de chambres : 3
Nombre d’étages : 2
Nombre de salle de bains : 0
Ascenceur : Non
Chauffage : Individuel
Nombre de pièces : 6+
Année de construction : 1918
Nombre de salle d’eau : 1
Cave : 1
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Consommation énergetique : 171
Classe : D
GES : 36
Classe : D
A+
A
B
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171 kWh/m²/an - Classe D
A+
A
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36 kgCO₂/m²/an - Classe D
Agence Le Perreux-sur-Marne

197 Avenue Pierre Brossolette
94170 LE PERREUX SUR MARNE

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