Appartement 3 pièces -53 m² – Jardin privatif – Cave 23 m² – Faibles charges
En vente dans votre agence DOLCE CASA IMMOBILIER, à Saint-Maur-des-Fossés, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d’environ 53 m² avec jardin privatif, idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et du RER A.
Le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une vie quotidienne où tout reste facilement accessible. Les familles apprécieront notamment la présence de plusieurs établissements scolaires à Saint-Maur-des-Fossés, tandis que les commerces et services de proximité permettent de profiter pleinement de la vie de quartier.
Situé en rez-de-chaussée et sécurisé par une grille, l’appartement bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante, associant de beaux volumes intérieurs à un véritable espace extérieur privatif.
D’une superficie d’environ 53 m², il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
La pièce maîtresse de l’appartement est son double séjour de plus de 27 m², offrant un bel espace de réception. Ses volumes permettent de créer aisément un espace salon chaleureux ainsi qu’une salle à manger conviviale.
La cuisine indépendante de plus de 10 m² constitue également un véritable atout. Spacieuse et fonctionnelle, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
L’espace nuit accueille une chambre au calme ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 24 m², véritable prolongement de l’appartement. Un espace particulièrement appréciable permettant d’aménager une terrasse, un coin repas ou un espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours.
Mais l’un des véritables atouts de ce bien se trouve également en sous-sol : une exceptionnelle cave de 23 m².
Bien plus généreuse qu’une cave traditionnelle, cette surface annexe offre un important volume supplémentaire et de multiples possibilités d’usage : stockage, atelier, espace pour vélos, équipements sportifs, cave à vin ou rangements complémentaires. Un véritable confort au quotidien, particulièrement rare pour un appartement de cette superficie.
Autre avantage particulièrement appréciable : la copropriété bénéficie de très faibles charges, permettant de maîtriser les dépenses courantes.
La combinaison entre 53 m² habitables, un jardin privatif de 24 m² et une cave de 23 m² confère à cet appartement une vraie singularité et un confort d’usage supérieur à celui d’un trois-pièces traditionnel.
Son rez-de-chaussée sécurisé, son extérieur privatif, ses faibles charges, ses beaux volumes et son environnement résidentiel en font un bien particulièrement adapté à un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant s’installer à Saint-Maur-des-Fossés.
Un appartement au véritable esprit maison, offrant de beaux volumes et près de 50 m² d’espaces privatifs complémentaires entre jardin et cave.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence DOLCE CASA IMMOBILIER au 01 48 72 51 60.
